Description

Réf : M3340
En exclusivité sur AYSE, Montagne & Séraphin Immobilier vous propose à la vente une maison de 126 m² complétement rénovée en 2021. Sur deux niveaux, elle a été divisée en deux appartements de Type 3.

La maison est ainsi agencée :

- Une entrée spacieuse avec porte d'entrée vers l'appartement du premier niveau, porte vers l'escalier de l'appartement du deuxième niveau, porte menant vers le garage mitoyen et un sous-sol de 28,36 m².

- Premier niveau : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC suspendu.

- Deuxième niveau : SAS d'entrée, séjour avec accès à un grand balcon terrasse exposé plein sud, belle cuisine indépendante totalement aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle-de-bain avec baignoire, un WC indépendant.

La maison dispose d'une cour intérieure et d'un garage de 25,62 m².
Plusieurs voitures peuvent également stationner aisément devant la maison.

Localisation idéale au calme dans une impasse avec belle vue dégagée (terrain agricole face à la maison).
Proche des commerces et à 3 minutes de la gare de Bonneville. Arrêt de bus au bout de la rue.

Une maison coup de coeur à venir visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3302€ et 4468€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74130
  • Ville
    AYSE
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    841 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    373 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    378 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3302 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4468 EUR

AYSE - Maison divisée - 126 m2 , Ayse

470 000 € **
6 pièce(s) 126 Réf :  M3340
Agence
22 Rue du Président Faure
74800 La Roche sur Foron
Votre conseiller
BACHE Oceane
BACHE Oceane,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Montagne & Seraphin Immobilier | Raison sociale : MONTAGNE & SERAPHIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 Rue du Président Faure - 74800 La Roche sur Foron | Siret : 33493663000030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 800 000€ | Carte S : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 3 400 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante