Description

Réf : 0155
Voici une propriété composée d'un terrain de 1983 m² où son bâties une maison avec 3 chambres (150 m²) et son studio indépendant (27,5 m²) au rez-de-chaussée ainsi qu'un chalet (69 m²) avec 2 chambres.

Le cadre de vie y est très agréable : proche du coeur d'Ayse et de Bonneville mais au calme, sur les hauteurs du côteau. La vue y est dégagée et panoramique sur nos belles montagnes.

Agencement de la maison :
- Sous-sol : chaufferie / buanderie, cave, espace sauna ;
- Rez-de-chaussée : garage double et entrée ;
- Niveau 1 : séjour, véranda, cuisine indépendante donnant sur la terrasse et sur la véranda, WC indépendant ;
- Niveau 2 : mezzanine, salle-de-bains, chambre avec balcon ;
- Niveau 3 : deux chambres, salle d'eau avec WC, grenier.

Agencement du studio :
- Entrée indépendante sur pièce de vie,
- Salle d'eau avec WC.

Agencement du chalet :
- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC indépendant, terrasse, carport ;
- A l'étage : chambre et combles.

Stationnements de la propriété :
- Garage double (maison) ;
- Carport (chalet)
- Stationnements dans la cour.

La maison est classée étiquette "F" au DPE. On peut y lire que l'unique remplacement du système de chauffage existant (fuel + bois / électrique dans le studio) par une pompe à chaleur permettrait un classement en "C".

Nous sommes à votre disposition pour toute demande concernant ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74130
  • Ville
    AYSE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1798 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface terrain
    1983 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Zonage
    A (N.C)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    339 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

Côteau AYSE - Maison 173 m² + Chalet 69 m² , Ayse

€550 000.00 **
6 pièce(s) 173 Réf :  0155
Agence
22 Rue du Président Faure
74800 La Roche sur Foron
Conseiller :
BACHE Oceane
BACHE Oceane,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Montagne & Seraphin Immobilier | Raison sociale : MONTAGNE & SERAPHIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 Rue du Président Faure - 74800 La Roche sur Foron | Siret : 33493663000030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 800 000€ | Carte S : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 3 400 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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