Description

Réf : M3323
Sur le coteau d'AYSE côté Bonneville, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte imaginée et construite par LE CAUCHOIS, de 220 m²sur sa parcelle de 1956 m².

Vous souhaitez une villa atypique, des grands volumes, du charme, de l'élégance et de l'histoire ? Cette villa est faite pour vous !

Niveau Entrée :
Une entrée spacieuse en U avec placards
Une salle d'eau avec WC et lavabo
Un cellier
Une cave

1er ½ Niveau supérieur :
Un salon de 47 m2 avec accès terrasse

2ème ½ Niveau supérieur :
Une salle à manger de 21 m2 avec accès terrasse
Une cuisine indépendante et équipée
Un cellier

1er ½ Niveau inférieur :
Deux chambres 11.80 m2 avec placards intégrés
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC
Un placard dans couloir

2ème ½ Niveau inférieur :
Un dégagement / coin lecture de 10 m2
Deux chambres de 13.85 m2 avec accès terrasse

3ème ½ Niveau Inférieur :
Deux chambres 11.80 m2 avec placards intégrés
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC
Un placard dans couloir

4ème 1/2 niveau Inférieur :
Chaufferie et buanderie

Nous sommes à votre disposition pour échanger et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4630€ et 6330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74130
  • Ville
    AYSE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    635000 EUR
  • Prix
    635000 EUR
  • Prix au m2
    2886.36 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1549 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    1959 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit blanc avec béton
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    7
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    357 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6330 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa d'Architecte AYSE 6 chambres - 220 m2 , Ayse

635 000 € **
8 pièce(s) 220 Réf :  M3323
Agence
22 Rue du Président Faure
74800 La Roche sur Foron
Votre conseiller
REVERDY Guillaume
REVERDY Guillaume,
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4 pièce(s) 90.93 Réf :  M3318-3
Mentions légales
Affichage des informations légales : Montagne & Seraphin Immobilier | Raison sociale : MONTAGNE & SERAPHIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 Rue du Président Faure - 74800 La Roche sur Foron | Siret : 33493663000030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 800 000€ | Carte S : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 3 400 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante