• Vendu

Description

Réf : M0153
Montagne & Séraphin Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4.

Situé dans un secteur calme et recherché de Bonneville avec un accès direct à la voie cyclable et piétonne du bord de l'Arve.
Nichée dans son parc, avec table de pique-nique, barbecue et jeux pour enfants, la copropriété se fait peau neuve !

Les travaux de copropriété sont déjà payés par les vendeurs. De ce fait, vous bénéficierez de :
- Remplacement de l'ensemble des menuiseries et volets
- Isolation dalle, façade, toiture
- Remplacement de la chaufferie
- Remplacement VMC
- Installation panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Cela donnera de très bonnes performances énergétiques pour votre logement et des charges de copropriété qui vont drastiquement baisser.

Ici renait une copropriété qui saura répondre favorablement aux problématiques d'aujourd'hui et de demain.

L'appartement, quant à lui, nécessite un coup de rafraichissement complet et se compose de la manière suivante :

- Une entrée avec placards
- Un coin jour avec son salon - salle à manger et cuisine ouverte, une loggia.
- Un coin nuit avec un dressing, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cet appartement et l'ensemble des travaux qui vont être réalisés.

Prix de vente 215 000 € dont 6% d'honoraires charges acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 215 000 € honoraires inclus | 202 100 € hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1347€ et 1823€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Appartement Bonneville T4 - 77.52 m² , Bonneville

Vendu
4 pièce(s) 78 Réf :  M0153
Agence
22 Rue du Président Faure
74800 La Roche sur Foron
Conseiller :
BACHE Oceane
BACHE Oceane,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 144 lots.Les charges annuelles sont de 2742€.
Affichage des informations légales : Montagne & Seraphin Immobilier | Raison sociale : MONTAGNE & SERAPHIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 Rue du Président Faure - 74800 La Roche sur Foron | Siret : 33493663000030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 800 000€ | Carte S : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 3 400 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante