Description

Réf : 3349
Montagne & Séraphin Immobilier vous présente en exclusivité ce bel et spacieux appartement T3 idéalement situé dans un quartier calme de Bonneville, à proximité des écoles et des commerces.

Au deuxième étage de la résidence, avec ascenseur, on profite agréablement de ses deux balcons orientés sud et ouest.

L'appartement est ainsi agencé :
- une entrée avec un grand placard ;
- un WC indépendant ;
- un lumineux séjour de 24 m² avec baie vitrée vers le balcon exposé à l'ouest ;
- une cuisine aménagée et équipée avec porte vitrée vers le balcon exposé au sud ;
- un dégagement vers la partie nuit équipé de deux grands placards ;
- une première chambre de 12,5 m² avec placard ;
- une deuxième chambre de 11,5 m² ;
- Une salle-de-bains avec baignoire et meuble double vasque.

Une cave au rez-de-chaussée et un garage fermé accompagnent ce bien. La copropriété possède également un parking extérieur avec emplacements libres.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, les frais communs à la copropriété et ascenseur.

UNE COPROPRIETE DE 1975 QUI SE FAIT PEAU NEUVE !
Ces travaux de rénovation énergétique viennent d'être votés :
- isolation par l'extérieur des façades, des planchers bas et de la toiture (+étanchéité) ;
- remplacement de la chaudière ;
- installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude ;
- installation VMC ;
- remplacement des vitrages et menuiseries et installation de volets roulants électriques.
Ces travaux seront à la charge de l'acquéreur, des aides financières aux copropriétaires sont accordées pour la réalisation des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1086€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

BONNEVILLE - Appartement T3 - 75.13 m2 , Bonneville

Vendu
3 pièce(s) 75 Réf :  3349
Agence
22 Rue du Président Faure
74800 La Roche sur Foron
Conseiller :
BACHE Oceane
BACHE Oceane,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 2045.08€.
Affichage des informations légales : Montagne & Seraphin Immobilier | Raison sociale : MONTAGNE & SERAPHIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 Rue du Président Faure - 74800 La Roche sur Foron | Siret : 33493663000030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 800 000€ | Carte S : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 3 400 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante