• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : M3328
Montagne & Séraphin Immobilier vous propose à la vente ce cosy T2 en rez-de-jardin situé au Mont-Saxonnex, dans un magnifique cadre de montagne à 1000 m d'altitude.

L'appartement est composé d'une entrée, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour accès terrasse.
La belle vue dégagée vous charmera à coup sûr !

Un casier à skis privatif complète ce bien.
La résidence possède un parking extérieur.

Amateurs de sport et de nature, c'est le logement qu'il vous faut.
La résidence est située au pied des remontées mécaniques. L'été, place à la randonnée, VTT, parapente, escalade... Un office de tourisme est disponible dans le village.

Pour toute information supplémentaire ou pour prévoir une visite de ce petit havre de paix, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 706€ et 954€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74130
  • Ville
    Mont Saxonnex
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    72000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    316 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    411.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    23.53 m2
  • Surface loi Carrez
    23.53 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    455 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    706 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    954 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Appartement Mont-Saxonnex T2 - 23.53 m2 , Mont saxonnex

72 000 € **
2 pièce(s) 24 Réf :  M3328
Agence
22 Rue du Président Faure
74800 La Roche sur Foron
Votre conseiller
BACHE Oceane
BACHE Oceane,
Négociatrice

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2 pièce(s) 45 Réf :  M3318
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 411.6€.
Affichage des informations légales : Montagne & Seraphin Immobilier | Raison sociale : MONTAGNE & SERAPHIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 Rue du Président Faure - 74800 La Roche sur Foron | Siret : 33493663000030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 800 000€ | Carte S : CPI74012016000010754 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 3 400 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante