A vendre

Description

Réf : M0152

Montagne & Séraphin Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 44m2 situé à Cluses.

Lumineux, au calme et avec de beaux volumes, cet appartement saura vous séduire.

L'appartement est composé de :
- Une entrée avec placard
- Un salon
- Une cuisine indépendante
- Une chambre
- Une salle d'eau, buanderie

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2551€ et 3451€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74300
Ville
CLUSES
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
360 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
63
Dont lots d'habitation
63
Charges annuelles (ALUR)
942 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface loi Carrez
44 m2
Surface terrasse
3.39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1955
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
962 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2551 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3451 EUR

Appartement Cluses T2 - 44 m² , Cluses

115 000 € **

2 pièce(s) 44 m² Réf : M0152

Agence

22 Rue du Président Faure
74800 La Roche sur Foron

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